Masz działkę w ROD? Uważaj – możesz ją stracić!
Zarząd ROD – zgodnie z ustawą i regulaminem – ma prawo reagować na różne naruszenia. Ich eskalacja może skończyć się wypowiedzeniem umowy dzierżawy i odebraniem działki.
🔹 Czego unikać?
-
Stałego zamieszkiwania
Nawet jeśli altana posiada kuchnię, łazienkę lub ogrzewanie, jej użytkowanie jako stałego miejsca zamieszkania jest zabronione. -
Prowadzenia działalności gospodarczej
Sprzedaż produktów z działki — owoce, warzywa czy miód — niezgodna jest z regulaminem ROD. -
Poruszania się samochodem po terenie ogrodu
Dozwolone jest tylko po zatwierdzeniu przez walne zebranie; wyznaczone parkingi to wyjątek.
🔹 Budowa altany – obowiązuje rygor
Altana musi zmieścić się w ściśle określonych granicach:
-
maks. 35 m² powierzchni zabudowy,
-
wysokość do 5 m (dach stromym) lub 4 m (płaski)
Dodatkowo zabronione jest stawianie wolnostojących komórek, szop, toalet, a także spalanie odpadów (w tym resztek roślinnych) czy składowanie gruzu i złomu.
🔹 Utrzymanie porządku – obowiązek działkowca
Działka ma być zadbana. Zarosła chwastami, zaśmiecona lub zawalona nieużywanymi przedmiotami — to podstawa do interwencji zarządu. Nie wolno także korzystać z zasobów ogrodu (np. pojemniki na odpady, wspólne studnie) bez uzasadnionej potrzeby, ani wyrzucać śmieci spoza ogrodu.
🔹 Co grozi za łamanie przepisów?
Zarząd może zastosować następujące sankcje:
-
upomnienie – pierwsze ostrzeżenie,
-
nagana – pisemne ostrzeżenie z wpisem do dokumentacji,
-
wypowiedzenie umowy – w razie powtarzających się naruszeń.
W razie wypowiedzenia umowy działkowicz musi opuścić działkę i usunąć wszystkie konstrukcje, bez prawa do odszkodowania – inwestycje przepadają, a działka zostaje odebrana.
🔹 Dlaczego te zasady istnieją?
ROD to nie prywatna własność – to ogólnodostępne miejsce o charakterze rekreacyjno-ekologicznym. Regularność w kontroli, zakazy prowadzenia działalności, ograniczenia w zabudowie i utrzymaniu estetyki służą ochronie środowiska, komfortu wszystkich działkowców i ładowi społecznemu.
✅ Jak uniknąć problemów?
-
Przestrzegaj regulaminu ROD – zanim coś zbudujesz, zadaj pytanie zarządowi.
-
Utrzymuj porządek – Działka porośnięta chwastami, zarośnięta, pełna odpadków i nieużywanych sprzętów, może być podstawą do interwencji.
-
Korzystaj z altany wyłącznie w celach rekreacyjnych – zgodnie z przeznaczeniem.
-
Unikaj sprzedaży i działalności – Twoja działka to rekreacja, nie biznes.
Podsumowując:
Działka w ROD to przywilej, ale i odpowiedzialność. Przestrzegając zasad – utrzymasz ją bez problemu. Zaniedbania mogą skończyć się odebraniem przydziału. Działaj zgodnie z regulaminem, a ogród pozostanie miejscem odpoczynku i satysfakcji dla Ciebie i społeczności działkowców.
źródło tekstu:
link: https://ddbelchatow.pl/wydarzenia/masz-dzialke-na-rod-uwazaj-moga-ci-ja-zabrac/MJpKmteAXHGJw7Btlmy9
